狐禅寺の土地相場
岩手県一関市狐禅寺 | 15件の成約データ
岩手県一関市狐禅寺の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
狐禅寺の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
20,933円/坪
推定総額
188万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
592
取引実績
15件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20092012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、16年間で47.9%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
236坪〜（780㎡〜）
4.2/坪
2020年第4四半期
390円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2017年第2四半期
500円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2014年第4四半期
400円
181坪〜（600㎡〜）
2.2/坪
2013年第4四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2013年第3四半期
430円
70坪〜（230㎡〜）
6.2/坪
2013年第2四半期
650円
145坪〜（480㎡〜）
4.5/坪
2013年第1四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
狐禅寺は一関市内34地区中19位（上位44%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の中里とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）