山目町の土地相場
岩手県一関市山目町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市山目町の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山目町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
123,226円/坪
推定総額
924万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
627
取引実績
20件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+23.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2024年第3四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
330円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
570円
76坪〜（250㎡〜）
7.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
570円
139坪〜（460㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
310円
53坪〜（175㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2018年第4四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
山目町は一関市内34地区中13位（上位62%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の字沢とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）