東山町長坂の土地相場
岩手県一関市東山町長坂 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市東山町長坂の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東山町長坂の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
52,412円/坪
推定総額
550万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,378円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
379
取引実績
31件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、15年間で33.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
650円
278坪〜（920㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
420円
103坪〜（340㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
430円
103坪〜（340㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
400円
290坪〜（960㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
2019年第2四半期
290円
42坪〜（140㎡〜）
6.8/坪
2018年第2四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2018年第2四半期
410円
97坪〜（320㎡〜）
4.2/坪
2018年第2四半期
480円
115坪〜（380㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
東山町長坂は一関市内34地区中24位（上位29%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の花泉町涌津とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
東山町長坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市東山町長坂字町７７番 | 1.9/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 猊鼻渓 670m |
| 一関市東山町長坂字西本町４番外 | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 猊鼻渓 1300m |
| 一関市東山町長坂字南山谷６９番３ | 0.8/㎡ | -1.3% | 住宅 | 猊鼻渓 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）