中里の土地相場
岩手県一関市中里 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,843円高くなります。
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて38%の差があります。
長方形
3件
5万/坪
不整形
7件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
4万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
7万/坪
南東
4件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
北
6件
4万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼49.3%
平均価格
671
取引実績
25件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2012201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、13年間で47.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
910円
206坪〜（680㎡〜）
4.4/坪
2025年第2四半期
1,200円
269坪〜（890㎡〜）
4.5/坪
2025年第2四半期
1,100円
242坪〜（800㎡〜）
4.5/坪
2025年第2四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2023年第2四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
230円
221坪〜（730㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
284坪〜（940㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
中里は一関市内34地区中17位（上位50%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の関が丘とは15%の差。
中価格帯（13〜24位）