中里の土地相場
岩手県一関市中里 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市中里の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中里の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,715円/坪
推定総額
861万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,843円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
671
取引実績
25件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2012201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、13年間で47.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
910円
206坪〜（680㎡〜）
4.4/坪
2025年第2四半期
1,200円
269坪〜（890㎡〜）
4.5/坪
2025年第2四半期
1,100円
242坪〜（800㎡〜）
4.5/坪
2025年第2四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2023年第2四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2023年第2四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2022年第2四半期
230円
221坪〜（730㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
284坪〜（940㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
中里は一関市内34地区中18位（上位47%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の萩荘とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）