字久保の土地相場
岩手県一関市字久保 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市字久保の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字久保の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
103,283円/坪
推定総額
1,136万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて15%の差があります。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
952
取引実績
10件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820092017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪11万円へ、14年間で+27.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
900円
82坪〜（270㎡〜）
11.0/坪
2017年第4四半期
730円
302坪〜（1000㎡〜）
2.4/坪
2017年第1四半期
1,300円
293坪〜（970㎡〜）
4.4/坪
2009年第2四半期
1,300円
206坪〜（680㎡〜）
6.3/坪
2008年第4四半期
1,200円
230坪〜（760㎡〜）
5.2/坪
2008年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2008年第3四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2008年第2四半期
690円
76坪〜（250㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
字久保は一関市内34地区中14位（上位59%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の山目町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）