中央町の土地相場
岩手県一関市中央町 | 28件の成約データ
岩手県一関市中央町の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
364,626円/坪
推定総額
912万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,342円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
498
取引実績
28件
平均面積
30坪
99㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20092011201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+5.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2019年第4四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2016年第2四半期
630円
38坪〜（125㎡〜）
16.7/坪
2013年第2四半期
770円
39坪〜（130㎡〜）
19.6/坪
2013年第1四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2013年第1四半期
680円
36坪〜（120㎡〜）
18.7/坪
2013年第1四半期
270円
17坪〜（55㎡〜）
16.2/坪
2013年第1四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2013年第1四半期
770円
51坪〜（170㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
中央町は一関市内34地区中1位（上位97%）。
坪単価17.3/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）