室根町折壁の土地相場
岩手県一関市室根町折壁 | 15件の成約データ
岩手県一関市室根町折壁の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
室根町折壁の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
20,995円/坪
推定総額
168万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,893円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
236
取引実績
15件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、13年間で12.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
15円
12坪〜（40㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
86円
57坪〜（190㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
250円
251坪〜（830㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
18円
12坪〜（40㎡〜）
1.5/坪
2014年第1四半期
310円
206坪〜（680㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
660円
181坪〜（600㎡〜）
3.6/坪
2013年第3四半期
430円
296坪〜（980㎡〜）
1.5/坪
2011年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
室根町折壁は一関市内34地区中34位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大東町大原とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）