大東町摺沢の土地相場
岩手県一関市大東町摺沢 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市大東町摺沢の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大東町摺沢の土地
29件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
6,118円/坪
推定総額
64万円
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,133円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
274
取引実績
29件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪2万円へ、14年間で68.5%下落（年平均-4.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
330円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
2022年第3四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2022年第3四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2022年第2四半期
130円
56坪〜（185㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
420円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
300円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
320円
227坪〜（750㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
大東町摺沢は一関市内34地区中30位（上位12%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の川崎町薄衣とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）