大東町大原の土地相場
岩手県一関市大東町大原 | 15件の成約データ
岩手県一関市大東町大原の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大東町大原の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
15,029円/坪
推定総額
165万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大161%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,384円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて186%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
231
取引実績
15件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082010201220182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪1万円へ、14年間で75.8%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2021年第2四半期
24円
20坪〜（65㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
380円
142坪〜（470㎡〜）
2.7/坪
2018年第4四半期
40円
18坪〜（60㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2012年第4四半期
510円
172坪〜（570㎡〜）
3.0/坪
2011年第2四半期
250円
145坪〜（480㎡〜）
1.7/坪
2010年第4四半期
71円
59坪〜（195㎡〜）
1.2/坪
2010年第4四半期
500円
251坪〜（830㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
20円
11坪〜（35㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
大東町大原は一関市内34地区中33位（上位3%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の川崎町門崎とは16%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）