東山町松川の土地相場
岩手県一関市東山町松川 | 25件の成約データ
岩手県一関市東山町松川の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東山町松川の土地
25件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
47,514円/坪
推定総額
190万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,420円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
192
取引実績
25件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+42.6%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
33円
12坪〜（40㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2021年第2四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2018年第1四半期
69円
18坪〜（60㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
440円
103坪〜（340㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
560円
333坪〜（1100㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
840円
218坪〜（720㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
49円
12坪〜（40㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
東山町松川は一関市内34地区中31位（上位9%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大東町摺沢とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）