厳美町の土地相場
岩手県一関市厳美町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市厳美町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厳美町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
26,148円/坪
推定総額
196万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて107%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
361
取引実績
12件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+57.5%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
59坪〜（195㎡〜）
5.4/坪
2025年第1四半期
110円
73坪〜（240㎡〜）
1.5/坪
2019年第1四半期
52円
51坪〜（170㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
290円
142坪〜（470㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
660円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2013年第2四半期
450円
248坪〜（820㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
310円
56坪〜（185㎡〜）
5.5/坪
2011年第3四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2011年第1四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2010年第4四半期
36円
27坪〜（90㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
厳美町は一関市内34地区中27位（上位21%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の花泉町金沢とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）