花泉町金沢の土地相場
岩手県一関市花泉町金沢 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市花泉町金沢の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花泉町金沢の土地
22件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
23,191円/坪
推定総額
232万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,156円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
509
取引実績
22件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020122015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2015年は坪2万円へ、7年間で3.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
210円
151坪〜（500㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2013年第3四半期
300円
188坪〜（620㎡〜）
1.6/坪
2013年第3四半期
310円
172坪〜（570㎡〜）
1.8/坪
2013年第3四半期
480円
175坪〜（580㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2012年第2四半期
71円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2012年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
花泉町金沢は一関市内34地区中26位（上位24%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の藤沢町徳田とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）