田村町の土地相場
岩手県一関市田村町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市田村町の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田村町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
300,116円/坪
推定総額
2,701万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,237円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,629
取引実績
21件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪13万円へ、17年間で41.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
236坪〜（780㎡〜）
12.7/坪
2022年第2四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2022年第1四半期
1,000円
112坪〜（370㎡〜）
8.9/坪
2020年第4四半期
3,300円
142坪〜（470㎡〜）
23.2/坪
2020年第3四半期
100円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
2,000円
145坪〜（480㎡〜）
13.8/坪
2019年第2四半期
5,600円
287坪〜（950㎡〜）
19.5/坪
2015年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2015年第1四半期
2,100円
275坪〜（910㎡〜）
7.6/坪
2013年第4四半期
240円
15坪〜（50㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
田村町は一関市内34地区中3位（上位91%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の字沼田とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）