東五代の土地相場
岩手県一関市東五代 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市東五代の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東五代の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
169,909円/坪
推定総額
1,529万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,978円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,268
取引実績
26件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪10万円へ、15年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
840円
88坪〜（290㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2021年第3四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2021年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
940円
106坪〜（350㎡〜）
8.9/坪
2020年第3四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2019年第4四半期
620円
236坪〜（780㎡〜）
2.6/坪
2019年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
東五代は一関市内34地区中7位（上位79%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の字二本木とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）