城内の土地相場
岩手県一関市城内 | 11件の成約データ
岩手県一関市城内の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.4%。
推定相場
城内の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
176,224円/坪
推定総額
1,410万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,257円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
1,155
取引実績
11件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪8万円へ、16年間で44.5%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
139坪〜（460㎡〜）
7.2/坪
2024年第3四半期
980円
106坪〜（350㎡〜）
9.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2017年第3四半期
990円
50坪〜（165㎡〜）
19.8/坪
2016年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2015年第3四半期
2,000円
236坪〜（780㎡〜）
8.5/坪
2013年第3四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
2013年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2012年第4四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2012年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
城内は一関市内34地区中4位（上位88%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の田村町とは11%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）