字二本木の土地相場
岩手県一関市字二本木 | 11件の成約データ
岩手県一関市字二本木の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字二本木の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
215,472円/坪
推定総額
1,401万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が34,504円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて39%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
993
取引実績
11件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪7万円へ、14年間で51.0%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,100円
299坪〜（990㎡〜）
7.0/坪
2021年第4四半期
660円
48坪〜（160㎡〜）
13.6/坪
2021年第1四半期
840円
215坪〜（710㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2015年第1四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2013年第4四半期
370円
26坪〜（85㎡〜）
14.4/坪
2013年第3四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2013年第2四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2008年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2008年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
字二本木は一関市内34地区中6位（上位82%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の青葉とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）