千厩町千厩の土地相場
岩手県一関市千厩町千厩 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市千厩町千厩の土地相場は坪単価2万円（114件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.0%。
推定相場
千厩町千厩の土地
114件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
24,530円/坪
推定総額
209万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
471
取引実績
114件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
85円
11坪〜（35㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
640円
154坪〜（510㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
460円
85坪〜（280㎡〜）
5.4/坪
2023年第4四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2023年第3四半期
290円
91坪〜（300㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2023年第3四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2023年第2四半期
80円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
千厩町千厩は一関市内34地区中20位（上位41%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の狐禅寺とは15%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
千厩町千厩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 2.7/㎡ | -2.5% | 店舗 | 千厩 1500m |
| 一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 1.9/㎡ | -3.5% | 住宅 | 千厩 1700m |
| 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 1.6/㎡ | -4.1% | 住宅 | 千厩 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）