千厩町千厩の一戸建て相場
岩手県一関市千厩町千厩 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千厩町千厩の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,451万円
うち土地分
988万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▲62.8%
平均価格
1,141
取引実績
42件
平均面積
407㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
5
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
1.9
2025年第1四半期
850円
310㎡〜
2.7
2024年第2四半期
300円
220㎡〜
1.4
2023年第4四半期
350円
240㎡〜
1.5
2023年第1四半期
440円
340㎡〜
1.3
2022年第4四半期
200円
195㎡〜
1.0
2022年第3四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2022年第1四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2021年第4四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2021年第3四半期
1,400円
650㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
千厩町千厩は一関市内23地区中16位（上位30%）。
単価3.3。
1つ上の関が丘とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
千厩町千厩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 2.7/㎡ | -2.5% | 店舗 | 千厩 1500m |
| 一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 1.9/㎡ | -3.5% | 住宅 | 千厩 1700m |
| 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 1.6/㎡ | -4.1% | 住宅 | 千厩 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）