赤荻の一戸建て相場
岩手県一関市赤荻 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,000。木造（1,645）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
4,000
木造
44件
1,645
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,087
80〜100㎡
6件
1,651
100〜120㎡
18件
1,300
120〜150㎡
10件
1,778
150㎡以上
18件
2,690
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
1,495
6〜8m
11件
2,827
8m以上
10件
2,821
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼26.8%
平均価格
2,119
取引実績
58件
平均面積
448㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
1.5
2025年第3四半期
1,900円
690㎡〜
2.8
2025年第2四半期
2,600円
430㎡〜
6.0
2025年第2四半期
2,500円
760㎡〜
3.3
2024年第4四半期
470円
510㎡〜
0.9
2024年第1四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2023年第3四半期
3,200円
600㎡〜
5.3
2023年第3四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2023年第1四半期
15,000円
1000㎡〜
15.0
2023年第1四半期
2,300円
630㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
赤荻は一関市内23地区中12位（上位48%）。
単価5.7。
1つ上の宮前町とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）