東山町長坂の一戸建て相場
岩手県一関市東山町長坂 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東山町長坂の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,085万円
うち土地分
623万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
896
取引実績
17件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'08'09'11'13'14'16'17'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
3
築26-30年
17
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
290㎡〜
1.0
2023年第4四半期
270円
290㎡〜
0.9
2023年第4四半期
650円
220㎡〜
3.0
2023年第4四半期
350円
350㎡〜
1.0
2020年第4四半期
840円
220㎡〜
3.8
2020年第2四半期
350円
230㎡〜
1.5
2019年第3四半期
200円
230㎡〜
0.9
2017年第4四半期
180円
210㎡〜
0.9
2016年第4四半期
340円
260㎡〜
1.3
2016年第3四半期
300円
270㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
東山町長坂は一関市内23地区中21位（上位9%）。
単価2.8。
1つ上の厳美町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
東山町長坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市東山町長坂字町７７番 | 1.9/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 猊鼻渓 670m |
| 一関市東山町長坂字西本町４番外 | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 猊鼻渓 1300m |
| 一関市東山町長坂字南山谷６９番３ | 0.8/㎡ | -1.3% | 住宅 | 猊鼻渓 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）