末広の一戸建て相場
岩手県一関市末広 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
末広の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,155万円
うち土地分
1,693万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
平均価格
2,091
取引実績
15件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
12万
4万
'10'11'13'15'16'17'18'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
440㎡〜
4.1
2024年第4四半期
4,500円
370㎡〜
12.2
2021年第2四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2021年第2四半期
3,900円
250㎡〜
15.6
2020年第4四半期
1,100円
370㎡〜
3.0
2018年第2四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2018年第2四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2017年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2017年第2四半期
970円
165㎡〜
5.9
2016年第2四半期
1,200円
340㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
末広は一関市内23地区中4位（上位83%）。
単価7.9。
1つ上の地主町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市末広２丁目１３番４０ | 3.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 一ノ関 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）