盛岡市のマンション相場
岩手県 | 2,291件の成約データに基づく
盛岡市のマンション相場は㎡単価21.9万円（2,291件）。岩手県内3位（3市区町村中）。5年で+6.0%上昇。字別では盛岡駅前通（㎡41.1万円）が最高で、中ノ橋通・盛岡駅西通が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
岩手県内
3位/3市区町村
前年比
-15.4%
5年変動
+6.0%
県平均比
-19.6%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-26.4%
売出価格は成約価格より低く出ています（-26%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.82%
賃料相場
1,332円/㎡/月
物件価格
18.1万円/㎡
計算式
月1,332円 × 12 ÷ 18.1万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 盛岡市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万25万20万15万10万
19万
25万
'08'11'14'17'20'23'26
盛岡市のマンションランキング
1
盛岡駅前通
41.1万/㎡
85件
2
中ノ橋通
39.7万/㎡
39件
3
盛岡駅西通
35.2万/㎡
65件
4
本宮
29.7万/㎡
93件
5
上田
28.5万/㎡
40件
6
菜園
27.6万/㎡
41件
7
中央通
26.3万/㎡
172件
8
南大通
24.7万/㎡
88件
9
大沢川原
23.6万/㎡
82件
10
大通
23.3万/㎡
35件
11
青山
23.1万/㎡
41件
12
盛岡駅前北通
22.8万/㎡
89件
13
内丸
22.7万/㎡
33件
14
本町通
21.9万/㎡
253件
15
加賀野
19.8万/㎡
65件
16
新田町
19.6万/㎡
34件
17
清水町
18.3万/㎡
93件
18
開運橋通
18.3万/㎡
100件
19
肴町
17.3万/㎡
95件
20
材木町
16.7万/㎡
91件
21
長田町
15.2万/㎡
77件
22
紺屋町
12.7万/㎡
92件
23
神明町
11.9万/㎡
46件
24
繋
8.8万/㎡
103件