成町の土地相場
石川県白山市成町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,769円高くなります。
4m未満
3件
16万/坪
4〜6m
9件
16万/坪
6〜8m
22件
20万/坪
8m以上
8件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ台形
3件
27万/坪
ほぼ正方形
3件
23万/坪
長方形
20件
21万/坪
台形
5件
21万/坪
ほぼ長方形
17件
19万/坪
不整形
12件
16万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
南東
3件
26万/坪
北
5件
21万/坪
南
7件
20万/坪
西
10件
18万/坪
東
12件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,880
取引実績
63件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+31.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2023年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2022年第1四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2021年第4四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2021年第2四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2021年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2020年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2019年第2四半期
1,300円
160坪〜（530㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
成町は白山市内80地区中19位（上位76%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の新成とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
19
成町 ◀
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19.1/坪