神栖市の一戸建て相場
茨城県 | 1,139件の成約データに基づく
神栖市の一戸建て相場は㎡単価5.6万円（1,139件）。茨城県内21位（44市区町村中）。5年で+4.9%上昇。字別では平泉東（㎡11.3万円）が最高で、土合本町・深芝南が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
茨城県内
21位/44市区町村
前年比
-23.6%
5年変動
+4.9%
県平均比
-10.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 16.6万 | +197.3% |
| つくば市 | 14.5万 | +161.2% |
| つくばみらい市 | 12.7万 | +127.8% |
| 水戸市 | 10.0万 | +80.3% |
| 牛久市 | 9.9万 | +78.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+264.6%
売出価格は成約価格より約265%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
9万6万3万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
神栖市の一戸建てランキング
1
平泉東
11.3万
21件
2
土合本町
9.4万
54件
3
深芝南
8.3万
47件
4
堀割
6.9万
49件
5
平泉
6.9万
45件
6
土合西
6.5万
27件
7
大野原中央
6.4万
52件
8
知手中央
6.2万
86件
9
大野原
5.9万
103件
10
若松中央
5.6万
18件
11
木崎
5.6万
28件
12
神栖
5.5万
55件
13
知手
5.4万
74件
14
息栖
5.2万
36件
15
深芝
5.1万
42件
16
高浜
5.0万
19件
17
土合中央
4.8万
13件
18
下幡木
4.4万
24件
19
太田
4.2万
43件
20
筒井
3.9万
18件
21
土合南
3.9万
22件
22
溝口
3.9万
12件
23
横瀬
3.9万
10件
24
賀
3.7万
11件
25
波崎
3.4万
67件
26
日川
3.3万
43件
27
柳川
3.0万
26件
28
奥野谷
3.0万
17件
29
矢田部
2.7万
13件
30
須田
2.5万
13件
茨城県の他の市区町村（一戸建て）