深芝の一戸建て相場
茨城県神栖市深芝 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県神栖市深芝の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約42件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,639万
80〜100㎡
11件
2,335万
100〜120㎡
6件
2,216万
120〜150㎡
11件
4,036万
150㎡以上
7件
4,649万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,891万
6〜8m
9件
3,318万
8m以上
5件
3,917万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
1,565万円
取引実績
42件
平均面積
372㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
9万
7万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,000万円
1件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
225㎡〜
・２ＬＤＫ
4.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2024年第4四半期
200万円
180㎡〜
1.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
920㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
330㎡〜
6.1万/㎡
2023年第1四半期
300万円
230㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
650万円
230㎡〜
2.8万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
290㎡〜
7.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神栖市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-74人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,791 | - |
| 2017 | 95,354 | - |
| 2019 | 95,544 | +413 |
| 2021 | 95,073 | -38 |
| 2023 | 94,295 | -100 |
| 2024 | 93,786 | -238 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神栖市の一戸建てマップ
神栖市内のエリアランキング
深芝は神栖市内14地区中11位（上位21%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の息栖とは5%の差。