砂沢町の一戸建て相場
茨城県日立市砂沢町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
砂沢町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,289万円
うち土地分
875万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,439
取引実績
17件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
7万
'14'15'17'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築21-25年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867
6件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
350円
195㎡〜
1.8
2023年第1四半期
1,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2023年第1四半期
1,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2023年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2023年第1四半期
1,200円
220㎡〜
5.5
2022年第4四半期
1,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2022年第3四半期
1,700円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2022年第3四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2022年第1四半期
2,200円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2021年第3四半期
1,900円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
砂沢町は日立市内53地区中30位（上位43%）。
単価7.4。
1つ上の金沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）