滑川本町の一戸建て相場
茨城県日立市滑川本町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
1,225
120〜150㎡
9件
1,217
150㎡以上
3件
848
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,076
6〜8m
5件
1,222
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲560.1%
平均価格
1,701
取引実績
26件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
9万
8万
'08'09'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750
2件
５Ｋ
270
1件
５ＬＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
330㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
5.2
2025年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2024年第4四半期
300円
240㎡〜
1.3
2023年第1四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
2022年第4四半期
1,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2022年第3四半期
2,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2022年第3四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2022年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2022年第1四半期
270円
130㎡〜
・５Ｋ
2.1
2021年第4四半期
660円
310㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
滑川本町は日立市内53地区中32位（上位40%）。
単価7.2。
1つ上の川尻町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
滑川本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市滑川本町３丁目２７８番 | 3.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 小木津 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）