大久保町の一戸建て相場
茨城県日立市大久保町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大久保町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,750万円
うち土地分
1,336万円
うち建物分
415万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲100.2%
平均価格
2,230
取引実績
29件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
8万
'08'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
７ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,800円
700㎡〜
8.3
2023年第4四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2023年第2四半期
550円
180㎡〜
・７ＤＫ
3.1
2021年第3四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2021年第3四半期
1,400円
540㎡〜
2.6
2021年第3四半期
1,200円
480㎡〜
2.5
2020年第4四半期
1,500円
430㎡〜
3.5
2020年第2四半期
2,900円
340㎡〜
8.5
2020年第1四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2019年第2四半期
2,200円
155㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
大久保町は日立市内53地区中21位（上位60%）。
単価8.2。
1つ上の石名坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
大久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市大久保町４丁目６２番 | 3.7/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）