十王町友部の一戸建て相場
茨城県日立市十王町友部 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県日立市十王町友部の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
417
100〜120㎡
8件
1,052
120〜150㎡
6件
1,687
150㎡以上
7件
1,139
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
775
4〜6m
11件
717
6〜8m
10件
1,554
8m以上
9件
1,588
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,704
取引実績
33件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
18
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
200㎡〜
1.5
2024年第3四半期
930円
670㎡〜
1.4
2024年第1四半期
2,900円
195㎡〜
14.9
2023年第2四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2023年第1四半期
2,000円
520㎡〜
3.8
2022年第4四半期
210円
240㎡〜
0.9
2022年第4四半期
520円
400㎡〜
1.3
2021年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2021年第1四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2020年第4四半期
2,800円
240㎡〜
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
十王町友部は日立市内53地区中33位（上位38%）。
単価7.0。
1つ上の滑川本町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
十王町友部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市十王町友部東４丁目８番３ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 十王 550m |
| 日立市十王町友部字中ノ内１６２１番１１ | 2.8/㎡ | - | 住宅 | 十王 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
十王町友部の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。