小美玉市の土地相場
茨城県 | 1,124件の成約データに基づく
小美玉市の土地相場は㎡単価1.0万円（1,124件）。茨城県内35位（44市区町村中）。5年で-5.3%下落。字別では羽鳥（㎡1.8万円）が最高で、上玉里・小川が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
茨城県内
35位/44市区町村
前年比
+1.2%
5年変動
-5.3%
県平均比
-48.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 7.0万 | +593.1% |
| つくば市 | 4.7万 | +363.6% |
| つくばみらい市 | 4.4万 | +336.2% |
| 牛久市 | 3.9万 | +280.6% |
| 取手市 | 3.7万 | +270.5% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+27.6%
売出価格は成約価格より約28%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小美玉市の土地ランキング
1
羽鳥
1.8万
186件
2
上玉里
1.4万
53件
3
小川
1.2万
91件
4
栗又四ケ
1.1万
65件
5
羽刈
1.1万
50件
6
中野谷
1.1万
20件
7
世楽
1.0万
18件
8
納場
0.9万
42件
9
西郷地
0.9万
26件
10
堅倉
0.9万
32件
11
与沢
0.9万
20件
12
野田
0.8万
41件
13
高崎
0.8万
34件
14
田木谷
0.8万
22件
15
幡谷
0.7万
40件
16
飯前
0.7万
31件
17
上吉影
0.6万
16件
18
川戸
0.6万
35件
19
山野
0.6万
52件
20
中延
0.6万
21件
21
竹原
0.6万
27件
22
下吉影
0.6万
32件
23
佐才
0.6万
18件
24
花野井
0.6万
18件
25
小岩戸
0.5万
11件
茨城県の他の市区町村（土地）