高崎の土地相場
茨城県小美玉市高崎 | 33件の成約データ
茨城県小美玉市高崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,697円高くなります。
4〜6m
13件
1万/坪
6〜8m
12件
1万/坪
8m以上
4件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ整形
5件
1万/坪
ほぼ長方形
14件
1万/坪
不整形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
1万/坪
北東
4件
1万/坪
東
9件
1万/坪
西
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
2件
住宅
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
315万円
取引実績
33件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、13年間で52.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250万円
118坪〜（390㎡〜）
2.1万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0万/坪
2022年第1四半期
160万円
103坪〜（340㎡〜）
1.6万/坪
2021年第4四半期
260万円
133坪〜（440㎡〜）
2.0万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9万/坪
2018年第2四半期
150万円
41坪〜（135㎡〜）
3.7万/坪
2018年第2四半期
740万円
148坪〜（490㎡〜）
5.0万/坪
2017年第2四半期
290万円
60坪〜（200㎡〜）
4.8万/坪
2016年第4四半期
240万円
239坪〜（790㎡〜）
1.0万/坪
2016年第4四半期
53万円
53坪〜（175㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小美玉市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,489 | - |
| 2017 | 51,747 | - |
| 2019 | 50,807 | -33 |
| 2021 | 49,445 | -271 |
| 2023 | 48,797 | -4 |
| 2024 | 48,482 | -3 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小美玉市の土地マップ
小美玉市内のエリアランキング
高崎は小美玉市内13地区中9位（上位31%）。
坪単価2.7万/坪。
1つ上の野田とは9%の差。