野田の土地相場
茨城県小美玉市野田 | 37件の成約データ
茨城県小美玉市野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が4,064円高くなります。
4m未満
6件
1万/坪
4〜6m
11件
1万/坪
6〜8m
9件
1万/坪
8m以上
10件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（0万円）と比べて175%の差があります。
長方形
6件
1万/坪
ほぼ長方形
13件
1万/坪
ほぼ整形
11件
1万/坪
不整形
4件
0万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
1万/坪
北西
8件
1万/坪
南西
8件
1万/坪
南東
8件
1万/坪
北東
3件
1万/坪
南
3件
0万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
362万円
取引実績
37件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201220142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、16年間で42.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
140万円
45坪〜（150㎡〜）
3.1万/坪
2023年第3四半期
790万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2022年第1四半期
400万円
236坪〜（780㎡〜）
1.7万/坪
2019年第4四半期
120万円
148坪〜（490㎡〜）
0.8万/坪
2018年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2018年第1四半期
320万円
263坪〜（870㎡〜）
1.2万/坪
2017年第2四半期
54万円
60坪〜（200㎡〜）
0.9万/坪
2017年第2四半期
880万円
287坪〜（950㎡〜）
3.1万/坪
2017年第2四半期
1,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1万/坪
2017年第1四半期
75万円
26坪〜（85㎡〜）
2.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小美玉市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+54人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,489 | - |
| 2017 | 51,747 | - |
| 2019 | 50,807 | -33 |
| 2021 | 49,445 | -271 |
| 2023 | 48,797 | -4 |
| 2024 | 48,482 | -3 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小美玉市の土地マップ
小美玉市内のエリアランキング
野田は小美玉市内13地区中8位（上位38%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の堅倉とは2%の差。
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小美玉市野田字インヤ１９番２ | 1.0万/㎡ | - | 住宅 | 高浜 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）