深江北町のマンション相場
兵庫県神戸市東灘区深江北町 | 183件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県神戸市東灘区深江北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約183件、前年比-16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.5万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
25件
57.5万/㎡
築10年
16件
50.8万/㎡
築15年
50件
52.1万/㎡
築20年
35件
51.3万/㎡
築25年
24件
43.7万/㎡
築30年
5件
34.8万/㎡
築35年
10件
31.4万/㎡
築40年
7件
28.8万/㎡
築45年
2件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。１Ｋの平均価格は951万円。
３ＬＤＫ
92件
3,541万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
3,619万円
２ＬＤＫ
28件
2,496万円
１ＬＤＫ
4件
2,554万円
１Ｒ
2件
469万円
４ＬＤＫ
8件
4,484万円
３ＤＫ
2件
1,159万円
１Ｋ
15件
951万円
平均㎡単価
42.5万/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
2,632万円
取引実績
183件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.8万円から2026年は㎡42.5万円へ、18年間で+4.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
44
築11-15年
39
築16-20年
46
築21-25年
45
築26-30年
45
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,057万円
92件
２ＬＤＫ
2,230万円
28件
１Ｋ
789万円
15件
４ＬＤＫ
3,788万円
8件
２ＤＫ
2,450万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
7件
１ＬＤＫ
2,398万円
4件
１Ｒ
450万円
2件
３ＤＫ
975万円
2件
１ＤＫ
810万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深江北町のマンション一覧（26棟）
朝日プラザ深江北町
築41年
| 9階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買69件
ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン
築25年
| 地下1階付14階建
| 90戸
2,480万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買40件
グランパレ甲南山手トリニティ
築22年
| 13階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ドルチェ東灘
築29年
| 10階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ハイネス東灘
築36年
| 14階建
| 30戸
4,380万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ルサンク甲南
築22年
| 10階建
| 74戸
4,880万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買27件
プレステージ深江北町
築26年
| 10階建
| 54戸
2,850万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズガーデン芦屋西
築25年
| 10階建
| 121戸
4,980万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買23件
深江ハイツ
築47年
| 7階建
| 39戸
1,650万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ
築21年
| 14階建
| 43戸
4,780万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買19件
甲南オークス深江
築43年
| 4階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ブランズ甲南山手パークサイド
築12年
| 8階建
| 37戸
4,280万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤル芦屋リベルテ
築26年
| 地下1階付6階建
| 31戸
4,080万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買17件
モンラヴィ深江北
築40年
| 6階建
| 19戸
1,280万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ドルフ深江スタツィオ
築22年
| 8階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サンロイス芦屋5号館
築43年
| 3階建
| 12戸
430万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買9件
セントラル第2東灘
築36年
| 4階建
| 7戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買9件
エフコート深江北町
築24年
| 7階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買8件
セントラル第3東灘
築33年
| 6階建
| 14戸
1,080万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ワコーレ深江北町セイルズ
築3年
| 10階建
| 29戸
売買0件
エステムコート芦屋西
築29年
| 5階建
| 41戸
売買0件
藤和シティホームズ深江
築34年
| 6階建
| 18戸
売買0件
ワコーレ深江北町Sails
築3年
| 10階建
| 29戸
売買0件
日商岩井東灘マンション
築46年
| 6階建
| 53戸
売買0件
ステイツ芦屋西
築30年
| 8階建
| 51戸
売買0件
ダイドーメゾン芦屋
築42年
| 4階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
深江北町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス
市場環境（神戸市東灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-326人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 213,938 | - |
| 2017 | 214,270 | - |
| 2019 | 214,545 | +375 |
| 2021 | 212,785 | +37 |
| 2023 | 210,593 | -852 |
| 2024 | 210,422 | +320 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市東灘区のマンションマップ
神戸市東灘区内のエリアランキング
深江北町は神戸市東灘区内36地区中16位（上位56%）。
単価42.5万/㎡。
1つ上の御影山手とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
深江北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江北町３丁目２０番 | 37.8万/㎡ | +3.6% | 住宅,店舗 | 深江 150m |
| 神戸市東灘区深江北町１丁目５４番１ | 36.2万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 阪神芦屋 690m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）