モンラヴィ深江北
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-23 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2021年は29.8万/㎡へ、6年間で20.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 50.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SDK
1,557万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9件 | 1,557万 | 1,429万 | 1,628万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
29.4万/㎡
4-7階
5件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 46.24m² ～ 55.18m² |
| 分譲会社 | 嶋崎興産 甲南護謨工業 |
| 施工会社 | 神東建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
深江駅
阪神本線
🚉
徒歩9分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンラヴィ深江北 | 1986 | 19戸 | 27.7万 | 1,280万 |
| 甲南オークス深江 | 1983 | 14戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| ルサンク甲南 | 2004 | 74戸 | 68.4万 | 4,880万 |
| エクセルコート東灘 | 1998 | 15戸 | - | - |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 2011 | 20戸 | 69.2万 | 4,380万 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 2002 | 57戸 | - | - |
| ドルチェ東灘 | 1997 | 42戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| 深江ハイツ | 1979 | 39戸 | 23.8万 | 1,650万 |
| セントラル第3東灘 | 1993 | 14戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| 三光ハイツ | 1979 | 21戸 | - | - |
| 本山東パークホームズ | 1997 | 45戸 | 60.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 24.5万 | 26.9万 | 26.9万 | 27.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.45万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 34.18万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,230万 | 24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。