セントラル第3東灘

兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6-11 | 築33年 | 14戸

推定相場

セントラル第3東灘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.2万円/㎡

レンジ

38.0〜46.5万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.997

代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1061件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均3,135万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,839万円、3LDKは平均1,825万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,135万

２ＬＤＫ

5件

3,214万

４ＬＤＫ

3件

3,839万

3LDK

3件

1,825万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,135万	2,083万	3,781万
２ＬＤＫ	5件	3,214万	2,537万	4,063万
４ＬＤＫ	3件	3,839万	3,706万	3,906万
3LDK	3件	1,825万	1,539万	2,110万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目6-11
築年月	1993-02（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	65.52m² ～ 65.52m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	真柄建設
管理会社	セントラルステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線

徒歩6分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル第3東灘	1993	14戸	16.5万	1,080万
セントラル第2東灘	1990	7戸	32.1万	1,980万
ドルチェ東灘	1997	42戸	64.6万	3,880万
本山東パークホームズ	1997	45戸	60.1万	4,780万
甲南オークス深江	1983	14戸	24.4万	1,480万
ルサンク甲南	2004	74戸	68.4万	4,880万
ワコーレ甲南山手リンクス	2011	20戸	69.2万	4,380万
深江ハイツ	1979	39戸	23.8万	1,650万
グランパレ甲南山手トリニティ	2004	35戸	55.7万	3,480万
エクセルコート東灘	1998	15戸	-	-
モンラヴィ深江北	1986	19戸	27.7万	1,280万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.49万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.54万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。