朝日プラザ深江北町
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7 | 築41年 | 51戸
推定相場
朝日プラザ深江北町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（45.0万円）より24.6%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より22.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で48.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
28.0〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×0.736
代表面積 51.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・48件）で、平均1,842万円です。ーが最も高く平均2,703万円、3DKは平均1,581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,703万 | 1,552万 | 3,279万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,033万 | 1,926万 | 2,139万 |
| 2LDK | 48件 | 1,842万 | 1,094万 | 2,680万 |
| 3DK | 14件 | 1,581万 | 1,060万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（25.0万円）と比べて4.8万円（+19.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 18.24m² ～ 89.35m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 日昌ライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
深江駅
阪神本線
🚉
徒歩9分
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ深江北町 | 1985 | 51戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| 日商岩井東灘マンション | 1980 | 53戸 | - | - |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン | 2001 | 90戸 | 40.3万 | 2,480万 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニーステージ | 2005 | 43戸 | 58.2万 | 4,780万 |
| ワコーレ深江北町Sails | 2023 | 29戸 | - | - |
| ワコーレ深江北町セイルズ | 2023 | 29戸 | - | - |
| プレステージ深江北町 | 2000 | 54戸 | 41.2万 | 2,850万 |
| ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス | 2002 | 57戸 | - | - |
| ドルフ深江スタツィオ | 2004 | 14戸 | 60.1万 | 3,680万 |
| エフコート深江北町 | 2002 | 21戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| ハイネス東灘 | 1990 | 30戸 | 46.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（69件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.1万 | 31.8万 | 37.7万 | 33.4万 | - | 38.0万 | 34.0万 |
| 3DK | 18.7万 | - | - | - | 30.9万 | 40.2万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 39.7万 | 38.1万 | - | - | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.88万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.78万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.92万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,065万 | 21.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,898万 | 38.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 40.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,598万 | 32.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,760万 | 31.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 31.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.93万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額79,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。