サンロイス芦屋5号館
兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-26 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・7件）で、平均485万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,148万円、１Ｒは平均462万円です。
２ＬＤＫ
1,868万
7件
１Ｒ
462万
2件
３ＤＫ
1,182万
2件
３ＬＤＫ
2,148万
4件
1R
485万
7件
1K
503万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,868万 | 1,183万 | 2,537万 |
| １Ｒ | 2件 | 462万 | 417万 | 507万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,182万 | 863万 | 1,501万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,148万 | 1,354万 | 2,628万 |
| 1R | 7件 | 485万 | 332万 | 684万 |
| 1K | 2件 | 503万 | 491万 | 514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（23.7万円）と比べて3.4万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
6件
23.7万/㎡
3階以上
3件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 14.11m² ～ 16.96m² |
| 分譲会社 | 芦屋ビルダー |
| 施工会社 | 芦屋ビルダー |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロイス芦屋5号館 | 1983 | 12戸 | 30.5万 | 430万 |
| セレッソコート芦屋レジーナ | 2004 | 21戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| ロイヤル芦屋リベルテ | 2000 | 31戸 | 63.5万 | 4,080万 |
| ダイドーメゾン芦屋 | 1984 | 34戸 | - | - |
| ハイツ芦屋 | 1979 | 29戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| 芦屋川ビューハイツ | 1986 | 62戸 | 39.0万 | 2,280万 |
| パークハイム芦屋津知町 | 1995 | 25戸 | 51.9万 | 3,795万 |
| ジオ阪神芦屋 | 2024 | 85戸 | - | - |
| 芦屋さくら通りパークホームズ | 2000 | 39戸 | - | - |
| ヨークベル芦屋 | 1998 | 19戸 | 50.0万 | 4,080万 |
| エステムコート芦屋西 | 1997 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.4万 | 20.8万 | 25.4万 | - | 29.5万 | 30.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.49万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 25.36万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 26.54万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.36万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.36万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.31万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。