青木のマンション相場
兵庫県神戸市東灘区青木 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県神戸市東灘区青木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.5万円（成約153件、前年比+0.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.1万円に対し、築40年は26.2万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
56.1万/㎡
築5年
29件
50.9万/㎡
築10年
24件
46.4万/㎡
築15年
11件
42.0万/㎡
築20年
5件
28.2万/㎡
築25年
11件
29.1万/㎡
築30年
17件
29.3万/㎡
築35年
17件
27.6万/㎡
築40年
5件
26.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。１ＬＤＫの平均価格は1,932万円。
３ＬＤＫ
88件
3,159万円
２ＤＫ
3件
980万円
３ＤＫ
5件
1,364万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,594万円
４ＬＤＫ
13件
3,369万円
１Ｋ
7件
480万円
２ＬＤＫ
18件
2,245万円
１ＬＤＫ
3件
1,932万円
平均㎡単価
36.5万/㎡
前年比 ▲0.1%
平均価格
2,345万円
取引実績
153件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.9万円から2026年は㎡41.6万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
45
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
22
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,743万円
88件
２ＬＤＫ
1,868万円
18件
４ＬＤＫ
2,762万円
13件
１Ｋ
400万円
7件
３ＤＫ
1,356万円
5件
２ＤＫ
960万円
3件
１ＬＤＫ
1,733万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
１Ｒ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青木のマンション一覧（27棟）
ローレルコート青木
築17年
| 地下1階付10階建
| 66戸
2,680万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買32件
東灘コーストアヴェニュー壱番館
築37年
| 地下1階付12階建
| 78戸
3,180万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買31件
プレサンスロジェ東灘青木
築14年
| 8階建
| 60戸
4,100万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアフェスタ青木駅前
築18年
| 13階建
| 54戸
3,580万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買23件
甲南ドエル青木
築40年
| 5階建
| 25戸
1,040万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイドーメゾン青木
築37年
| 4階建
| 21戸
450万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買20件
甲南ドムール青木
築31年
| 8階建
| 13戸
2,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グランドシャトー青木
築35年
| 7階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買7件
青木マンション
築52年
| 4階建
| 4戸
680万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ラグゼ東灘
築7年
| 8階建
| 50戸
売買0件
ブランズ東灘青木
築1年
| 10階建
| 50戸
売買0件
イスズハイツベル青木
築40年
| 7階建
| 32戸
売買0件
神戸市東灘区青木2丁目中古テラスハウス
売買0件
マイシティレックスマンション東灘コーストアベニュー参番館
築36年
| 15階建
売買0件
ワコーレKOBEハーバーマークス
築17年
| 10階建
| 97戸
売買0件
東灘スカイハイツ
築46年
| 4階建
| 24戸
売買0件
甲南メゾン青木
築42年
| 5階建
| 30戸
売買0件
甲南青木ハイム
築45年
| 7階建
| 36戸
売買0件
ワコーレ青木プレイス
築30年
| 11階建
| 24戸
売買0件
ワコーレ神戸ハーバーマークス
築17年
| 10階建
| 97戸
売買0件
コープ野村東灘青木
築42年
| 7階建
| 71戸
売買0件
甲南シャトー青木
築43年
| 7階建
| 29戸
売買0件
リベール東灘青木
築12年
| 8階建
| 47戸
売買0件
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
築8年
| 10階建
| 65戸
売買0件
ジオ東灘青木
築-1年
| 10階建
| 86戸
売買0件
モンラヴィ青木
築44年
| 7階建
| 31戸
売買0件
セルダン青木
築42年
| 4階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
青木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東灘コーストアヴェニュー2番館
市場環境（神戸市東灘区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-326人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得417万円（神戸市全体、全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 213,938 | - |
| 2017 | 214,270 | - |
| 2019 | 214,545 | +375 |
| 2021 | 212,785 | +37 |
| 2023 | 210,593 | -852 |
| 2024 | 210,422 | +320 |
所得: 平均417万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神戸市東灘区のマンションマップ
神戸市東灘区内のエリアランキング
青木は神戸市東灘区内36地区中23位（上位36%）。
単価36.5万/㎡。
1つ上の魚崎北町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）