グランドシャトー青木
兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-26 | 築35年 | 11戸
推定相場
グランドシャトー青木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（36.9万円）より8.9%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より22.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 59.85㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均2,313万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,656万円、１Ｋは平均472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,313万 | 1,563万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,925万 | 1,563万 | 2,232万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,656万 | 2,455万 | 2,813万 |
| １Ｋ | 5件 | 472万 | 396万 | 627万 |
| 2LDK | 5件 | 2,250万 | 2,010万 | 2,426万 |
| 3LDK | 2件 | 1,802万 | 1,229万 | 2,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（25.5万円）と比べて11.4万円（+44.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 70.67m² |
| 分譲会社 | 創建ホーム |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
青木駅
阪神本線
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 37.8万 | 33.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 39.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。