甲南ドムール青木
兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2-18 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.3万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、5年間で4.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 53.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1061件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均3,226万円です。2LDKが最も高く平均3,226万円、３ＬＤＫは平均1,688万円です。
３ＬＤＫ
1,688万
5件
2LDK
3,226万
5件
3DK
2,545万
2件
3LDK
2,545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,688万 | 1,240万 | 2,121万 |
| 2LDK | 5件 | 3,226万 | 2,895万 | 3,450万 |
| 3DK | 2件 | 2,545万 | 2,433万 | 2,656万 |
| 3LDK | 2件 | 2,545万 | 2,433万 | 2,656万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
49万/㎡
4-7階
4件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.71m² ～ 54.41m² |
| 分譲会社 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
青木駅
阪神本線
🚉
徒歩12分
深江駅
阪神本線
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 甲南ドムール青木 | 1995 | 13戸 | 49.9万 | 2,680万 |
| 東灘スカイハイツ | 1980 | 24戸 | - | - |
| ワコーレ青木プレイス | 1996 | 24戸 | - | - |
| 青木マンション | 1974 | 4戸 | 11.8万 | 680万 |
| ローレルコート青木 | 2009 | 66戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| ラグゼ東灘 | 2019 | 50戸 | - | - |
| 甲南サンライト青木 | 1997 | 23戸 | 36.2万 | 1,980万 |
| ピアフェスタ青木駅前 | 2008 | 54戸 | 55.0万 | 3,580万 |
| セルダン青木 | 1984 | 19戸 | - | - |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2012 | 60戸 | 58.2万 | 4,100万 |
| ワコーレコンフォール北青木 | 2002 | 47戸 | 45.1万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 57.09㎡ | 61万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3万 | - | 50.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,930万 | 53.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。