東灘コーストアヴェニュ
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-21 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東灘コーストアヴェニュ全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
38.0〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,288万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、2LDKは平均2,199万円です。
2LDK
2,199万
7件
3LDK
2,288万
17件
3SLDK
2,344万
4件
4LDK
3,240万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,199万 | 1,708万 | 2,719万 |
| 3LDK | 17件 | 2,288万 | 1,978万 | 2,810万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,344万 | 2,178万 | 2,533万 |
| 4LDK | 3件 | 3,240万 | 2,879万 | 3,661万 |
階数別の㎡単価
1-5階
26件
26.4万/㎡
6-10階
5件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 110.29m² |
| 分譲会社 | 兼松江商都市開発 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷川コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
東灘コーストアヴェニュは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3番館 | 1990年 | 15階建 | 286戸 | - | - | - | - |
| 壱番館 | 1989年 | 地下1階付12階建 | 78戸 | 62件 | 24.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青木駅
阪神本線
学区情報
小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東灘コーストアヴェニュ | 1989 | 78戸 | 36.5万 | 3,180万 |
| 東灘コーストアヴェニュー2番館 | 1989 | 70戸 | - | - |
| 甲南ドエル青木 | 1986 | 25戸 | 23.9万 | 1,040万 |
| 青木マンション | 1974 | 4戸 | 11.8万 | 680万 |
| ダイドーメゾン青木 | 1989 | 21戸 | 24.1万 | 450万 |
| ワコーレ青木プレイス | 1996 | 24戸 | - | - |
| ローレルコート青木 | 2009 | 66戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| コープ野村東灘青木 | 1984 | 71戸 | - | - |
| 甲南ドムール青木 | 1995 | 13戸 | 49.9万 | 2,680万 |
| 東灘スカイハイツ | 1980 | 24戸 | - | - |
| 甲南メゾン青木 | 1984 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 29.7万 | - | 31.1万 | - | 36.5万 |
| 3LDK | 25.3万 | 23.8万 | 22.4万 | - | - | 30.4万 | 33.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.3万 | 24.9万 | - | - |
| 3SLDK | - | 24.1万 | 22.3万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,280万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.96万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。