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釧路市の土地相場

北海道 | 2,540件の成約データに基づく

釧路市の土地相場は㎡単価1.7万円(2,540件)。北海道内30位(181市区町村中)。5年で+2.7%上昇。字別では北大通(㎡4.7万円)が最高で、黒金町・若竹町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

北海道内 30位/181市区町村 前年比 -4.4% 5年変動 +2.7% 県平均比 +35.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
札幌市中央区 19.2万 +1001.6%
札幌市豊平区 10.1万 +477.5%
札幌市西区 9.0万 +414.0%
札幌市白石区 8.1万 +363.3%
札幌市厚別区 7.9万 +353.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+36.0%
成約 直近2年
1.9万/㎡
売出 75件
2.5万/㎡

売出価格は成約価格より約36%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 釧路市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
1.7万
取引件数
2,540件
前年比
-4.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

釧路市の土地ランキング

1 北大通
4.7万 16件
2 黒金町
4.4万 15件
3 若竹町
3.4万 18件
4 浪花町
2.9万 16件
5 光陽町
2.8万 13件
6 芦野
2.8万 17件
7 中園町
2.8万 14件
8 柳町
2.7万 12件
9 豊川町
2.6万 11件
10 入江町
2.6万 14件
11 治水町
2.5万 14件
12 暁町
2.4万 25件
13 愛国西
2.4万 49件
14 新栄町
2.4万 17件
15 新川町
2.4万 18件
16 東川町
2.4万 14件
17 若草町
2.3万 10件
18 白金町
2.3万 17件
19 美原
2.3万 27件
20 文苑
2.3万 154件
21 昭和中央
2.2万 290件
22 双葉町
2.2万 13件
23 旭町
2.2万 10件
24 中島町
2.2万 11件
25 駒場町
2.2万 19件
26 松浦町
2.2万 26件
27 共栄大通
2.1万 16件
28 愛国東
2.1万 75件
29 鳥取大通
2.0万 70件
30 南大通
1.9万 13件
31 緑ケ岡
1.9万 132件
32 若松町
1.9万 15件
33 川端町
1.9万 14件
34 新釧路町
1.9万 10件
35 昭和南
1.9万 96件
36 城山
1.8万 18件
37 新富町
1.7万 20件
38 鳥取北
1.7万 89件
39 富士見
1.7万 27件
40 鶴ケ岱
1.6万 36件
41 寿
1.6万 16件
42 堀川町
1.6万 13件
43 昭和町
1.5万 18件
44 鳥取南
1.5万 18件
45 武佐
1.5万 84件
46 昭和北
1.4万 28件
47 浦見
1.4万 19件
48 星が浦大通
1.3万 42件
49 星が浦北
1.2万 18件
50 鶴野東
1.2万 82件
51 住吉
1.2万 33件
52 貝塚
1.2万 42件
53 千歳町
1.2万 10件
54 新富士町
1.0万 21件
55 北園
1.0万 10件
56 春採
0.9万 82件
57 興津
0.9万 40件
58 桜ケ岡
0.9万 28件
59 弥生
0.8万 12件
60 材木町
0.8万 18件
61 米町
0.7万 18件
62 中鶴野
0.6万 18件
63 大楽毛西
0.6万 19件
64 星が浦南
0.5万 27件
65 益浦
0.5万 21件
66 大楽毛
0.5万 30件
67 大楽毛南
0.5万 11件
68 白樺台
0.4万 29件
69 鶴野
0.4万 29件
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