豊平１条のマンション相場
北海道札幌市豊平区豊平１条 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
豊平１条の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,069万円
㎡単価
37.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築35年は23.5万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は2,423円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,708
取引実績
44件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2024年は㎡35.0万円へ、15年間で+302.0%上昇（年平均+20.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
35
築11-15年
34
築16-20年
36
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,739
21件
４ＬＤＫ
3,154
12件
２ＬＤＫ
2,060
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第4四半期
3,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2023年第4四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2023年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市豊平区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,640人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 218,120 | - |
| 2016 | 219,756 | - |
| 2018 | 222,504 | +1,339 |
| 2020 | 224,435 | +1,471 |
| 2022 | 225,221 | +1,033 |
| 2023 | 226,589 | +2,344 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-8.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市豊平区のマンションマップ
札幌市豊平区内のエリアランキング
豊平１条は札幌市豊平区内46地区中2位（上位96%）。
単価31.7。
1つ上の美園８条とは24%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
豊平１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市豊平区豊平１条８丁目１６４番１８外 | 16.5/㎡ | +10.7% | 住宅,その他 | 菊水 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）