簾舞１条の土地相場
北海道札幌市南区簾舞１条 | 10件の成約データ
北海道札幌市南区簾舞１条の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
簾舞１条の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
22,439円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
100坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
326
取引実績
10件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+76.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2023年第1四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2020年第4四半期
150円
106坪〜（350㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
80円
50坪〜（165㎡〜）
1.6/坪
2010年第3四半期
450円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2009年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
650円
139坪〜（460㎡〜）
4.7/坪
2008年第1四半期
68円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+651人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,745 | - |
| 2016 | 139,872 | - |
| 2018 | 137,488 | -207 |
| 2020 | 135,748 | +330 |
| 2022 | 134,537 | +419 |
| 2023 | 134,070 | +688 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市南区の土地マップ
札幌市南区内のエリアランキング
簾舞１条は札幌市南区内61地区中55位（上位10%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の北ノ沢とは24%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）