錦町の土地相場
北海道小樽市錦町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道小樽市錦町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
143,204円/坪
推定総額
716万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて255%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
1,053
取引実績
18件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪11万円へ、15年間で+63.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2022年第3四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
4,300円
454坪〜（1500㎡〜）
9.5/坪
2021年第1四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第1四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2020年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2020年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
錦町は小樽市内39地区中9位（上位77%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の勝納町とは11%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市錦町５２番７１ | 2.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 小樽 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）