勝納町の土地相場
北海道小樽市勝納町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道小樽市勝納町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝納町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
115,980円/坪
推定総額
638万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて63%の差があります。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
883
取引実績
10件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+45.0%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,100円
148坪〜（490㎡〜）
14.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第1四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2019年第4四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2013年第4四半期
52円
14坪〜（45㎡〜）
3.8/坪
2013年第3四半期
2,400円
124坪〜（410㎡〜）
19.4/坪
2011年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2010年第4四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
2008年第1四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2008年第1四半期
460円
41坪〜（135㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
勝納町は小樽市内39地区中8位（上位79%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の新富町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）