新富町の土地相場
北海道小樽市新富町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道小樽市新富町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
130,610円/坪
推定総額
718万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
781
取引実績
15件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪1万円へ、14年間で90.6%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
40円
30坪〜（100㎡〜）
1.3/坪
2019年第4四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2019年第2四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2016年第1四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2015年第4四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2015年第3四半期
2,600円
230坪〜（760㎡〜）
11.3/坪
2015年第3四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2015年第3四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
35円
17坪〜（55㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
440円
36坪〜（120㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
新富町は小樽市内39地区中7位（上位82%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の若松とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市新富町４５番１外 | 4.2/㎡ | +5.0% | 住宅 | 南小樽 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）