若松の土地相場
北海道小樽市若松 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道小樽市若松の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
135,243円/坪
推定総額
541万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
平均価格
553
取引実績
18件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2024年は坪14万円へ、15年間で8.9%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
580円
42坪〜（140㎡〜）
13.7/坪
2022年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2019年第2四半期
460円
36坪〜（120㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
660円
32坪〜（105㎡〜）
20.8/坪
2018年第4四半期
45円
9坪〜（30㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第2四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2015年第1四半期
570円
38坪〜（125㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の土地マップ
小樽市内のエリアランキング
若松は小樽市内39地区中6位（上位85%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の住ノ江とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）