若松のマンション相場
北海道小樽市若松 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若松の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
602万円
㎡単価
8.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.9万円に対し、築35年は5.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は544円。
平均㎡単価
14.6
平均価格
1,096
取引実績
29件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2024年は㎡19.5万円へ、16年間で+41.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,140
17件
４ＬＤＫ
1,016
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
２ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第4四半期
1,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2022年第2四半期
1,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2021年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松のマンション一覧（3棟）
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
若松は小樽市内16地区中9位（上位44%）。
単価14.6。
1つ上の富岡とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）