朝日プラザ南小樽
北海道小樽市若松2丁目1 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.8万円/㎡
レンジ
4.3〜7.2万円/㎡
市区町村ベースライン 12.5万円/㎡
補正係数 ×0.462
補正係数 ×0.462
代表面積 65.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 107件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
920万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 920万 | 671万 | 1,100万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
19.3万/㎡
6-10階
3件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市若松2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.78m² ～ 77.15m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立潮見台小学校
中学校
小樽市立潮見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ南小樽 | 1990 | 30戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 南小樽グランドハイツ | 1985 | 40戸 | 5.8万 | 400万 |
| エスセーナ南小樽 | 1994 | 44戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ガーデンヒルズラモード南小樽 | 2001 | - | - | - |
| ロジェ若松 | 1985 | - | - | - |
| ヴェルビュ南小樽 | 1999 | - | - | - |
| エスセーナ南小樽２ | 1996 | 40戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ラクラッセ南小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 2018 | 32戸 | 40.2万 | 3,180万 |
| ロジェ真栄 | 1990 | 28戸 | 14.3万 | 1,230万 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 1990 | 148戸 | 16.6万 | 1,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 13.7万 | 19.8万 | 19.0万 | 19.1万 | 19.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 19.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.79万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。